今回はH様より瓦屋根補修工事のご依頼を頂きました。

瓦の脱落や割れ、ズレ、漆喰の剥がれなどが目立ちました。

劣化の原因は主に台風や地震、屋根上の設備の倒壊、凍害・塩害、かわらの重さによって下地がたわむ、雨風や直射日光などが考えられます。

耐久性に優れた瓦屋根ですが、長年経過すれば塗装の剥がれや小さなヒビが入ることがあります。瓦屋根の破損を放っておくと、防水シートのルーフィンに水が溜まります。すると更に、下層の野地板や垂木、梁などに雨が染み雨漏りや腐食をさせます。

瓦の素材や表面の塗装によりますが、15年～30年の間にメンテナンスが必要です。　セメント瓦で15~20年ほど経つと、退色や塗膜の劣化が出始め、粘土瓦でも15～30年程度で漆喰や防水シートなどの経年劣化が起こります。

セメントと乾式コンクリート瓦で約15年、粘土瓦で約20年程度に点検とメンテナンスを行うのがおすすめです。

【瓦屋根補修工事前写真】

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